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　　旭辉集团股份有限公司(以下简称“旭辉”)成立于2000年★◈◈，是一家以内地住宅开发为主营业务的香港上市房地产开发企业（股票代码★◈◈。旭辉集团总部设于中国上海★◈◈，集房地产开发真钱二八杠★◈◈、建筑施工★◈◈、商业管理★◈◈、物业服务于一体★◈◈。具有“中国房地产开发企业一级资质”★◈◈，“中国物业服务企业一级资质”★◈◈，系“中国房地产协会城市开发专业委员会”和“中国城市房地产开发商策略联盟”会员单位★◈◈。旭辉集团连续8年被评为“中国房地产企业百强”★◈◈，并名列百强企业“成长性TOP10”K8凯发VIP入口★◈◈、“运营效率TOP10”★◈◈、“企业盈利性TOP10”★◈◈，“华东品牌价值TOP10”★◈◈。

　　1992年★◈◈，东方风来满眼春的一年★◈◈。这一年★◈◈，24岁的林中在厦门创办了“永升物业服务公司”★◈◈，经过2000年的“迁都”上海★◈◈，2004年的更名集团化K8凯发VIP入口★◈◈，2006年的股份制改革★◈◈，2012年的登陆港股★◈◈，45岁的林中如今掌管着的★◈◈，已是一个总资产逾300亿★◈◈，2012年销售额逾百亿K8凯发VIP入口★◈◈、中国排名前36位的大型房地产企业集团★◈◈，“旭辉”★◈◈。

　　旭辉控股(集团)有限公司12月3日宣布★◈◈，1-11月★◈◈，集团实现合同销售金额人民币约142.5亿元★◈◈，合同销售面积约133.60万平方米★◈◈，合同销售均价约10660元/平方米★◈◈。

　　至此真钱二八杠★◈◈，旭辉集团2013年首11个月合同销售金额同比增长约67%★◈◈，并已超额完成2013全年140亿元的合同销售目标★◈◈。事实上★◈◈，140亿元已经是旭辉上半年去化良好后上调的目标★◈◈，而原定年度目标为125亿元★◈◈。

　　具体从区域来看★◈◈，前11月★◈◈，旭辉集团在长三角区域的合同销售金额为80.8亿元★◈◈，占总额的57%★◈◈；环渤海区域的合同销售金额为44.7亿元★◈◈，占总额的31%★◈◈；而中西部区域的合同销售金额为17亿元★◈◈，占总额的12%★◈◈。

　　据产品种类划分★◈◈，前11月★◈◈，旭辉集团住宅产品的合同销售金额为110亿元★◈◈，占总额的77%★◈◈；办公产品的合同销售金额为32.5亿元★◈◈，占总额的23%★◈◈。

　　根据2013年11月单月数据★◈◈，旭辉集团实现合同销售金额约15.8亿元★◈◈，同比增长约54%★◈◈。合同销售面积约13.40万平方米★◈◈，单月合同销售均价约11800元/平方米★◈◈。

　　而从前三季度来看★◈◈，凭借清晰的战略导向★◈◈、快速的市场反应★◈◈，稳步增长的地产营销实力和卓越的战略管理能力★◈◈，旭辉集团以121.5亿销售额位列第三季度中国房企排行榜销售金额第37位★◈◈；以123万平方米销售面积位列榜单销售面积第36位★◈◈。销售金额较去年同期上升11位★◈◈，销售面积较去年同期上升3位真钱二八杠★◈◈。旭辉集团强劲的增长势头和发展后劲可见一斑★◈◈。

　　旭辉集团★◈◈：上半年销售近72亿 同比创新高从今年中期截止四季度11月30日★◈◈，旭辉集团下半年新增土地储备总建筑面积约为167.27万平方米★◈◈。而据旭辉中期业绩报告★◈◈，截止2013年6月30日★◈◈，旭辉集团的土地储备总建筑面积约为7.65百万平方米★◈◈。

　　今年以来真钱二八杠★◈◈，销售形势一片大好的旭辉集团在土地市场先后拿下20多幅地块★◈◈，并首次进入杭州★◈◈、武汉★◈◈、沈阳三大城市★◈◈，实现了进军16个重要城市的战略布局★◈◈。仅以11月份来看★◈◈，旭辉集团在上海就拿到两幅优质地块★◈◈，总共建筑面积为270916.75平方米★◈◈。

　　11月8日★◈◈，旭辉集团竞得的闵行区虹桥商务区核心区地块以21.44亿元底价成交★◈◈，此次拿地对于旭辉进驻大虹桥★◈◈，“立足以上海为中心的长三角区域”的重要布署★◈◈，具有极其重要的战略意义★◈◈。

　　时隔一周★◈◈，旭辉集团又以36750万元竞得松江区九亭镇优质地块★◈◈。据悉★◈◈，九亭板块为松江区最靠近市中心板块★◈◈，是上海中心城区职能往外扩展主要承载区★◈◈，受虹桥商务区辐射★◈◈，因而发展潜力巨大★◈◈。

　　此外★◈◈，下半年旭辉集团又在重庆★◈◈、武汉★◈◈、苏州★◈◈、沈阳和嘉兴等多个城市竞得地块★◈◈。如此规模拿地★◈◈，一方面K8凯发VIP入口★◈◈，彰显了旭辉集团的战略部署及远见卓识★◈◈，另一方面★◈◈，这也是旭辉今年业绩向好的表现★◈◈。

　　旭辉集团董事长林中公开表示★◈◈，未来一到两年内★◈◈，旭辉集团将完成在国内25~30个主要一二线城市的战略性布局★◈◈。旭辉若是想要实现规模化发展★◈◈，必然要聚焦一二线城市★◈◈。

　　今年楼市持续回暖成为众房企业绩取得突破性发展的共性★◈◈，而对于旭辉而言★◈◈，旭辉集团董事总经理林峰表示★◈◈：“旭辉集团获得瞩目发展的内因是坚持以战略为先导★◈◈，并通过长期实践找到了适合自己的‘三大引擎’★◈◈，它们合力牵引旭辉驶入了‘安全快车道’”★◈◈。

　　而这“三大引擎”分别是指★◈◈：一是高周转的运营引擎★◈◈，就是如何提高内部资源效率★◈◈，加速自有资源的滚动★◈◈；二是资本市场引擎★◈◈，旭辉上市后真钱二八杠★◈◈，充分利用资本市场进行融资★◈◈，改善财务结构★◈◈，甚至会改变一些经营模式来进一步降低成本★◈◈；三是合作借力引擎★◈◈。这三个引擎★◈◈，是旭辉持续高速增长的安全边界K8凯发VIP入口★◈◈。

　　此外★◈◈，在旭辉集团发展战略路径中★◈◈，对外合作战略是其中一个重要的子战略★◈◈。旭辉集团对外合作除了和其他开发商（例如绿地★◈◈、恒基等）合作开发之外★◈◈，与金融机构进行项目投融资合作亦有很大拓展空间★◈◈。

　　旭辉集团★◈◈：强强合作启动高周转策略随着中国楼市回暖明显★◈◈，境外私募投资公司借此契机重回中国市场★◈◈。2013年10月16日★◈◈，因看重旭辉集团强劲发展势头★◈◈，知名私募投资基金RRJ Capital牵手旭辉集团★◈◈，投资5000万美元入股旭辉★◈◈，以1.52港元/股认购旭辉集团新发行的约2.57亿股新股★◈◈。事实上★◈◈，今年9月★◈◈，RRJ已经试水旭辉真钱二八杠★◈◈，认购了旭辉于9月发行★◈◈，2018年到期的1亿美元5年期优先票据★◈◈。

　　值得注意的是真钱二八杠★◈◈，RRJ Capital10月认购的旭辉股价较10月16日收市价溢价4.54%★◈◈，对此★◈◈，旭辉董事长林中公开表示★◈◈，RRJ溢价入股旭辉表明对于旭辉集团未来的长线看好★◈◈。

　　此外★◈◈，据旭辉集团2013年9月12日公告★◈◈，公司及附属公司担保人与花旗★◈◈、渣打银行★◈◈、德意志银行★◈◈、汇丰及海通国际就发行额外票据订立购买协议★◈◈，拟发行本金总额为1.25亿美元于2018年到期的额外票据★◈◈。

　　同月18日★◈◈，旭辉集团再次公告★◈◈，2018年到期为2.25亿美元12.25优先票据将与2018年到期为2.75亿美元12..25%优先票据合并组成单一类别★◈◈。

　　一直以来★◈◈，旭辉都坚持以“高周转★◈◈、高去化★◈◈、轻资产”的总体战略为引导★◈◈，定位于主流刚需★◈◈，迎合了购房者的普遍需求★◈◈，因此在政策紧缩环境下★◈◈，依然有很大的拓展空间★◈◈。旭辉的产品结构也比较清晰★◈◈，70%刚需住宅★◈◈、20%销售型商办★◈◈、10%改善型产品★◈◈。此外K8凯发VIP入口★◈◈，旭辉在拿地后一般会要求8个月内开盘★◈◈，首次开盘去化率要达到60%★◈◈，11个月就能实现资金快速回笼周转K8凯发VIP入口★◈◈，这种不囤地不捂盘的思路是其资金链稳健的基石★◈◈。

　　成功登陆港股使得旭辉集团打开融资渠道★◈◈，获得充裕的资金支持★◈◈。在最近三年里★◈◈，旭辉呈现扩张发展模式★◈◈，增强土地储备意愿较强★◈◈。旗下项目多以“高周转”模式主导投资和开发★◈◈，并且将业务重心放在一★◈◈、二线城市★◈◈。旭辉集团的产品线较为丰富★◈◈，即有主打中高端市场的花园洋房系列★◈◈，针对刚需人群的普通住宅系列★◈◈，也有主打商办综合体的旭辉商务广场系列★◈◈，这样的产品组合非常灵活★◈◈，比较能够适应当前的房地产调控环境★◈◈。

　　“巧得很★◈◈，1992★◈◈，对改革开放是个坐标★◈◈，对我的一生★◈◈，也是个坐标★◈◈。”旭辉集团董事长林中说★◈◈，口音中带着南音★◈◈。他抽烟★◈◈，但谈话时常常放下★◈◈。

　　这一年★◈◈，从南方知名学府厦门大学毕业不到两年的林中★◈◈，已在一家房地产销售公司干到了销售经理的位置★◈◈，年薪已抵当时一个普通工薪阶层近十年的收入★◈◈。照此势头★◈◈，不出几年可能就是“林总”★◈◈。

　　不过★◈◈，正当身边人以为林中会继续在公司一展拳脚之际K8凯发VIP入口★◈◈，他却出人意料地提出了辞职——因为一位老人的南国之旅★◈◈，林中决定“下海”★◈◈。……[详细]凯发k8国际(中国)官方网站·一触即发★◈◈，k8凯发天生赢家·一触即发(中国区)官方网站★◈◈，K8凯发·(中国)天生赢家·一触即发★◈◈，凯发就来凯发天生赢家一触即发★◈◈。资源开发★◈◈，